Warum einen Makler beauftragen?

Gründe für Verkäufer

Die Aufgabe eines Maklers besteht nicht nur darin ein Objekt zu bewerben oder Besichtigungen durchzuführen. Dies können Sie schließlich auch. Keiner kennt Ihre Immobilie besser als Sie! Aber genau darin liegt auch oft die Schwierigkeit.

1. Richtigen Preis ermitteln

Viele Erinnerungen, Investitionen, vielleicht viel Arbeit und Liebe steckt in Ihrer Immobilie. Das hat für Sie als Verkäufer einen Wert und diesen berücksichtigen Sie auch in Ihrem Verkaufspreis. Der Kaufinteressent hat diesen Bezug zu Ihrer Immobilie nicht. Die Hauptaufgabe eines Maklers liegt also darin, zwei Vertragsparteien zusammenzuführen und auf neutraler Ebene zu verhandeln. Die Grundlage hierfür ist ein Kaufpreis der für beide Parteien „richtig“ ist.

2. Werbestrategie & Besichtigungstermin-Vorbereitung

Wie vermarkten Sie Ihre Immobilie? Ist Ihr Exposé optimal vorbereitet? Erreichen Sie mit Ihrer Werbemaßnahme eine ausreichende Anzahl an potentiellen Kaufinteressenten? Wie werden Interessenten vor einer Besichtigung geprüft? Wenn Sie nicht sicher sind, dann kann ein Makler hilfreich sein.

3. Zeitersparnis

Die wichtigste Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung ist zunächst eine gute Erreichbarkeit. Zeit ist eines der höchsten Güter in unserer modernen oft hektischen und vor allem leistungsorientierten Gesellschaft. Umso wichtiger ist es, die wenige Freizeit, die den Menschen heutzutage bleibt, bewusst für Entspannung und das Miteinander mit Familie oder Freunden zu nutzen. Vielen Eigentümern, die Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, ist unter Umständen gar nicht bewusst, wie zeitintensiv die effektive Vermarktung ihrer Immobilie sein kann. Auch hier wird Ihnen ein Profi helfen und Sie werden Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.

4. Erzielbaren Preis realisieren

Können Sie die geplanten Finanzierungen von Interessenten beurteilen? Was machen Sie, wenn der Käufer eine Finanzierung wünscht oder erst mit seinem Steuerberater Rücksprache halten möchte? Was tun Sie, wenn der Käufer erst eine Altimmobilie verkaufen muss? Wie können Sie sicherstellen, dass Sie Ihr Geld pünktlich erhalten? Sie müssen Strategien haben mit diesen Szenarien umzugehen.

5. Rechtliche Angelegenheiten

Wer vertritt Ihre Interessen beim Notar? Wussten Sie, dass Verkäufer für alle Aussagen haften müssen? Haben Sie eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung? Wer schützt Sie vor ungerechtfertigten Forderungen der Interessenten? Wer hat geprüft, ob im Grundbuch Auflagen bestehen, die den Verkauf behindern oder stören?
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Sind Sie an unseren Leistungen interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Gründe für Käufer

Für viele Menschen ist eine eigene Immobilie oder Ferienimmobilie ein Wunschtraum, aber es ist nicht leicht die richtige Traumimmobilie zu finden, speziell im Ausland. Wir möchten Ihnen hierfür gern ein paar Gründe nennen, wieso die Beauftragung eines Immobilienmaklers sehr hilfreich sein kann:

1. Preiseinschätzung

Ein professioneller Immobilienmakler kennt seinen Markt und den marktgerechten Preis für die Immobilien. Bei Immobilienverhandlungen gibt es Einiges zu beachten, um Fallstricke zu vermeiden; ein Profi kann in dem Fall viel Geld sparen.

2. Ortskenntnis

Viele Suchende kennen die örtliche Umgebung der Immobilie überhaupt nicht oder haben eine falsche Vorstellung hiervon. Ein Immobilienmakler wird im Sinne des Servicegedankens eindeutig eine Hilfe sein.

3. Zeitersparnis

Klar können Sie selber eine Immobilie suchen und direkt mit den Verkäufern Kontakt aufnehmen oder gleichzeitig eine Vielzahl an Maklern kontaktieren, aber der Zeitaufwand ist sehr groß und nicht selten verliert der Kaufinteressent den Überblick, beispielsweise welche Makler er schon kontaktiert hat, oder bei welchem Anbieter er sich schon gemeldet hat. Was viele Kunden nicht wissen, ist, dass die meisten Immobilienbüros (wie wir auch) einen kostenlosen Suchservice anbieten; so sind Sie entlastet und können Ihre Zeit für die wichtigen Dinge im Leben nutzen. Mittels eines Suchservice macht sich der Makler auf die Suche nach der für Sie passenden Immobilie und sehr oft arbeitet er auch mit anderen Maklern zusammen, um Ihnen die passende Auswahl bieten zu können.

4. Rechtliche Angelegenheiten

Nochmals, wer vertritt Ihre Interessen beim Notar? Insbesondere für den Kauf einer Immobilie ist es wichtig, sich vor einem Kauf mit der rechtlichen Lage vertraut zu machen.
Ein guter Makler kennt sich in rechtlichen Fragen ebenfalls aus.