Wohnen und Arbeiten an einem Ort! Bauernhaus mit Wirtschaftsteil und Nutzgarten in Bernau

Beschreibung

Schöner Bauernhof in wunderschöner sonniger Lage in Altenrond, einem Ortsteil von Bernau im Schwarzwald. um seine Wünsche und Träume auszuleben

Das Objekt liegt auf ca. 1416 m² Grundstück.
Die zentrale Pelletsheizung, die das Wohnhaus mit wohnlicher Wärme versorgt, ist ganz neu.

Dieses Bauernhaus bietet viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume und Pläne. Dafür stehen im Erdgeschoss: ca. 75 m² und im Obergeschoss ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Zusätzlich bietet das Objekt Raum unter dem Dach, viel Nutzfläche und einen Wirtschaftsanteil.
Im Erdgeschoss des Anwesens finden Sie Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Dusche, WC sowie eine Speisekammer.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, wovon ein Schlafzimmer zum Ostbalkon hat, sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss hat noch viel Ausbaupotenzial.

Der Zustand des Bauernhauses ist befriedigend, eine wohnwirtschaftliche Nutzung ist sofort möglich, dennoch sind Reparaturen notwendig.

Der ehemaligen Scheunenraum und Stall erreichen Sie durch die Küche oder einen separaten Eingang und sind deshalb ideal für eine gewerbliche Nutzung als Büro oder Werkraum für ein Handwerk.

Im Anbau befindet sich eine große Garage mit drei großzügigen Stellplätzen, darüber befindet sich eine große Werkstatt mit viel Platz zur weiteren Verwendung.

Eine weitere Einzelgarage sowie die Hoffläche bieten Platz für weitere Fahrzeuge.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Garten inkl. eines Nutzgartens neben dem Haus.

Wir freuen uns, dass wir das Objekt ohne Provision für den Käufer anbieten können.

Ausstattung

Das Objekt ist Renovierung- bzw. Modernisierungsbedürftig.

Lage

Bernau liegt in einem Hochtal im Südschwarzwald, südlich vom Feldberg und westlich vom Schluchsee. Das Gemeindegebiet umfasst das Tal der Bernauer Alb, ein Quellbach der Alb, und erstreckt sich von 800 Meter über NN bis zum 1415 Meter hohen Herzogenhorn. Zur Gemeinde Bernau im Schwarzwald gehören die Gemeindeteile Altenrond, Dorf mit Goldbach und Poche, Hof, Innerlehen, Riggenbach mit Schwendele, Gass, Kaiserhaus, Weierle, Oberlehen und Unterlehen.Das von uns angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Altenrond in leichter Süd- Hanglage mit herrlichem Panoramablick.

Sonstiges

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.