Schönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Todtmoos Glashütte

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise erstellt und sukzessive modernisiert.

Im Untergeschoss finden Sie eine 3-Zi. Wohnung mit ca. 100,65 m² Wohnfläche. Vom kombinierten Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon. Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Das Elternschlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt. Von hierhaus haben Sie Zugang zur großzügig dimensionierten Terrasse. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken und WC.

Über eine Treppe, oder mit einem vorhandenen Treppenlift gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier gibt es zwei Wohnungen, die als Ferienwohnung vermietet werden. Von der einen Wohnung aus haben Sie Zugang zum Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Ferienwohnung mit einem zusätzlichen Zimmer.

Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung, Öltank mit einem Fassungsvermögen von 4.000 Lter.

Für Ihre Kraftfahrzeuge gibt es eine Doppelgarage und zwei Stellplätze vor der Garage.

Breitband mit 100 Mbit/s und 5 Anschlüssen ist vorhanden.

Ausstattung

Untergeschoss:
-Schlafzimmer (wird derzeit als Büro genutzt).
-vom Schlafzimmer bzw. Büro Zugang zur Terrasse. Elektrische Jalousien
-Boden Fliesen
-Wände Raufasertapete
-Fenster Kunststoff 2-fach verglast mit Kunsstoffjalousien, Baujahr 2019

Kinderzimmer:
-Boden Laminat
-Wände Raufasertapete
-Fenster Kunststoff 2-fach verglast mit Kunsstoffjalousien, Baujahr 2019

Wohn-/Esszimmer:
-Boden Parkett
-Wände Raufaser
-Fenster Kunststoff 2-fach verglast mit Kunststoffjalousien, Baujahr 2019

Küche:
-Einbauküche
-Boden Fliesen
-Wände Strukturputz
-Fenster Kunststoff 2-fach verglast mit Kunststoffjalousien, Baujahr 2019

Badezimmer:
-Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken und WC
-Boden Fliesen

Erdgeschoss:
-im Ergeschoss gibt es zwei Wohnungen, die als Ferienwohnung vermietet werden.
-eine Wohnung mit Wohnküche und Einbauküche
-Badezimmer der einen Wohnung mit Dusche , Einzelwaschbecken und WC
-Badezimmer der zweiten Wohnung Badewanne, Einzelwaschbecken und WC
-Bodenbelag der Badezimmer Fliesen
-Bodenbelag der Schlafzimmer Laminat
-Von einer der Wohnungen haben Sie Zugang vom Schlafzimmer und der Küche aus zum Balkon

Dachgeschoss:
-weitere Ferienwohnung im Dachgeschoss
-Küche mit Einbauküche
-Zwei Schlafzimmer
-Bodenbelag Laminat
-Wände Putz
-Fenster Kunststoff 2-fach verglast
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken und WC
-Seperates Zimmer, Bodenbelag Laminat, Holzfenster 2-fach verglast
-Badezimmer mit Dusche Einzelwaschbecken und WC

Heizung:
-Öl-Zentralheizung, Öltank mit 4.000 Liter Fassungsvermögen
-neuer Brennkessel Baujahr 2022
-neue Elektronik Baujahr 2018

Keller:
-zwei Kellerräume
-1 Kellerraum mit Hausbar

Garagen:
-Doppelgarage
-Boden gefliest 2021

Lage

Todtmoos liegt im oberen Wehratal auf über 842 m Höhe im Landkreis Waldshut-Tiengen. Durch die Mittelgebirgslage zeichnet sich das Klima durch eine lange Sonnenscheindauer, Luftreinheit und Nebelarmut aus. Todtmoos ist ein heilklimatischer Kurort mit knapp 2.000 Einwohnern.
Todtmoos liegt in einem Talkessel und ist über den Hotzenwald, aus dem Wiesental oder durch die Talzufahrt des Wehratals erreichbar.
Die Schweizer Grenze erreicht man nach ca. 20km, Basel und Freiburg sind jeweils ca. 50 km entfernt.
Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Ärzte, Apotheken, Banken sowie Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im Ort.

Sonstiges

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.