Gewerbe- und Wohnimmobilie in Top-Lage in Waldshut-Tiengen

Immobiliendaten

ImmoNr
22/1338/EM
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Regionaler Zusatz
Grundstücksgröße
289
Außen-Provision
3,57%
Kaufpreis
698.000,00 €
Energieausweis
ohne Energieausweis

Beschreibung

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Fußgängerzone von Tiengen. Ideal für Investoren oder Projektentwickler.
Das Gebäude ist vollständig zu sanieren. Im Erdgeschoss befindet sich eine Metzgerei mit einer Nutzfläche
von ca. 284 m², in den darüberliegenden Geschossen könnten 4 - 5 Wohnungen neu geschaffen werden.
Hier beträgt die aktuelle Wohnfläche ca. 203 m², die durch den Ausbau des Dachgeschosses um mehr als
100 m² erhöht werden kann. Es befinden sich auf dem Grundstück keine Parkplätze. Nach Auskünften der
Stadtverwaltung können jedoch am Bahnhof für 29 Euro/Monat bzw. in der Ostpreußenstraße für 25
Euro/Monat Stellplätze von der Stadt angemietet werden. Beide Parkmöglichkeiten sind in wenigen
Gehminuten zu erreichen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Erfahren Sie mehr bei einer Besichtigung.

Lage

Die Stadt Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein in den Landschaften Hotzenwald und Klettgau. Sie entstand
1975 durch den Zusammenschluss der Städte Waldshut und Tiengen sowie der Gemeinde Gurtweil.
Inzwischen umfasst die Stadt außer Waldshut und Tiengen noch 10 weitere Stadtteile. Aufgrund der Größe
der Stadt und der georgrafischen Lage, die unmittelbar an die Schweiz angrenzt, bietet Waldshut-Tiengen
eine außergewöhnlich gute Infrastruktur.

Sonstiges

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Anfrage

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