Schönes, gepflegtes 3-Sterne Hotel im heilklimatischen Kurort Todtmoos

Immobiliendaten

ImmoNr
22/1334/KK
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Hotelanwesen
Regionaler Zusatz
Grundstücksgröße
1.298
Außen-Provision
2,38 % inkl. MwSt
Baujahr
1965
Kaufpreis
1.390.000,00 €
Energieausweis gültig bis
08.02.2032
Energieausweis
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C

Beschreibung

Aus Altersgünden soll dieses gutgehende, wunderschöne 3- Sterne Hotel am Kurpark in Todtmoos verkauft werden. Das Hotel wurde im Jahre 1965 in Massivbauweise erstellt und sukzessive saniert.

Das Hotel bietet 25 Gästezimmer mit 46 Betten. Alle Zimmer sind renoviert und komfortabel eingerichtet. Die Zimmer sind alle mit neuer Auslegeware versehen und verfügen über hochwertige Ausstattungen. Im Jahre 2010 wurde das Foyer mit neuer Rezeption angebaut. Alle Fenster und Türen sind mit Schallschutz, Aluminium Fenster im Holz Design mit 3-fach Verglasung ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Gastraum mit einer Fläche von 120 m² und 65 Sitzplätzen. Die Küche grenzt direkt an den Speisesaal an. Im Außenbereich auf der Terrasse können weitere 40 Sitzplätze bewirtet werden. Das Erdgeschoss bietet Ihnen fünf Hotelzimmer.

Im Obergeschoss finden Sie elf Hotelzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich noch weiter sechs Hotelzimmer.

Im Untergeschoss gibt es drei Hotelzimmer zwei große Wellnessräume mit Sprudelbad und einem Ruheraum. Lager und Wirtschaftsräume sind ausreichend vorhanden.

Es gibt keinen Investitionsstau. Das Hotel kann sofort inklusive dem Inventar weiter betrieben werden. Die langjährige Zusammenarbeit mit Gruppen und Reiseveranstaltern kann gerne weiterhin übernommen werden.

Das Hotel wurde als 3-Sterne-Hotel klassifiziert und hat sich dem Konzept "Servicequalität Baden Württemberg" angeschlossen!

Die neuen Brandschutzauflagen wurden 2021 erfüllt.

15 Außenstellplätze stehen für Hotelgäste zur Verfügung.

Ausstattung

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:
-3 Hotelzimmer, Wellnessräume, Waschküche, Abstellräume, Lager und Heizraum.
Erdgeschoss:
-5 Hotelzimmer, Foyer, Rzeption, Speisesaal, Küche, Büro und Terrasse.
Obergeschoss:
-11 Hotelzimmer
Dachgeschoss:
-6 Hotelzimmer, Speicher, Aufenthaltsraum, Umkleide.
-W-Lan auf allen Hotelzimmern.
-Alle Zimmer sind mit Dusche, WC, Sat-TV, Selbstwähltelefon und Radio ausgestattet.
-Aluminiumfenster und Türen mit 3-fach Verglasung.
-Alle Fenster und Türen mit Schallschutz.
-Ölzentralheizung, komplett erneuert 2017.
-15 Stellplätze für Hotelgäste

Lage

Die Gemeinde Todtmoos liegt im Landkreis Waldshut. Der heilklimatische Kurort liegt im Südschwarzwald umgeben von idyllischen wilden Schluchten und sanften Bergrücken. Das Hotel befindet sich in ruhiger Lage am Kurpark und nahe zur Ortsmitte. Der Luftkurort bietet zahlreiche Wanderwege, Mountenbike- und Nordic-Walking Strecken und andere Freizeitaktivitäten.
Außerdem gibt es gute Busverbindungen zu weiteren Sehenswürdigkeiten im Südschwarzwald.

Sonstiges

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner

Klaus Kiefer

Klaus Kiefer

+49 7761 56 95 444

Anfrage

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