Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altenschwand

Immobiliendaten

ImmoNr
22/1328/KK
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Regionaler Zusatz
Wohnfläche
ca. 272 m²
Grundstücksgröße
950
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt
Baujahr
1984
Kaufpreis
440.000,00 €
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Energieausweis gültig bis
30.04.2032
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Altenschwand. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in Hanglage im Jahr 1984 in Holzständerbauweise erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem Fliesenboden versehen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großzügig dimensionierten Balkon. Die zwei Schlafzimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Die angrenzende Küche und das Esszimmer sind ebenfalls mit einem Fliesenboden versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken und WC. Ein getrenntes Gäste-WC ist auf dieser Wohnebene ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere vier Zimmer. Zwei Zimmer haben einen Teppichboden. Zwei weitere Zimmer und das Badezimmer müssen noch fertig ausgebaut werden. Auch im Dachgeschoss gibt es einen Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit drei Zimmer. Vom mit Fliesen vesehenen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon ausgestattet mit Parkettboden und eines mit Teppichboden.

Die Räumlichkeiten im Bereich Küche im EG und UG sind nicht mit einer Einbauküche ausgestattet.

Unter der Terrasse im Untergeschoss befindet sich die Doppelgarage.

Vor der Garage befinden sich noch drei Kfz-Abstellplätze.

Vom Haus aus haben Sie eine herrliche Alpensicht. Ideale Lage für eine Solaranlage, da die Dachfläche in Richtung Süden ausgerichtet ist.

Des Weiteren haben Sie eine Anschlussmöglichkeit an das Glasfasernetz
liegt bereits in der Strasse. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Außerdem besteht die Möglichkeit das Haus im Erdgeschoss mit Holz zu beheizen.

Ausstattung

Erdgeschoss:

-Wohnzimmer, Bodenbelag Fliesen, Wände Tapete.
-Ein Schlafzimmer, Bodenbelag Teppich, Wände Tapete.
-Zweites Schlafzimmer, Bodenbelag Teppich, Wände Tapete.
-Esszimmer, Bodenbelag Fliesen.
-Küche, Bodenbelag Fliesen, Wände Holz und Tapete.
-Badezimmer, Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken und WC.
-Gäste-WC, Bodenbelag Fliesen, Einzelwaschbecken und WC.
-Holzfensterenster 2-fach verglast mit Holzklappläden.

Dachgeschoss:

-Vier Zimmer, zwei Ziimmer verfügen über einen Teppichboden, zwei weitere Zimmer und das vogesehene Badezimmer müssen noch ausgebaut werden.

Untergeschoss:

-Wohnzimmer, Bodenbelag Fliesen, Wände Rauputz.
-Schlafzimmer, Bodenbelag Parkett, Wände Tapete.
-Schlafzimmer, Bodenbelag Teppich, Wände Tapete.
-Küche, Bodenbelag Fliesen, Wände Holz.
-Vorratsraum, Bodenbelag Fliesen.
-Badezimmer, Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken und WC.
-Holzfenster 2-fach verglast mit Kunsstoffjalousien.
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Lage

Altenschwand ist ein Ortsteil von Rickenbach im südlichen Schwarzwald. Der Ort liegt nicht weit vom Rhein und damit von der Schweizer Grenze entfernt. Die Region ist im Winter ein weißes Winterparadies und lädt zu zahlreichen Wintersportarten ein.

Sonstiges

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner

Klaus Kiefer

Klaus Kiefer

+49 7761 56 95 444

Anfrage

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