Gepflegte 4-Zi. ETW als Reihenendhaus mit Carport und vier Stellplätzen in Albbruck-Albert

Immobiliendaten

ImmoNr
22/1319/KK
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Regionaler Zusatz
Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstücksgröße
148
Außen-Provision
3,57 %
Baujahr
1991
Kaufpreis
395.000,00 €
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Energieausweis gültig bis
12.09.2032
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
138 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E

Beschreibung

Diese 4 Zimmer Eigentumswohnung als Reihenendhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche ist das Erste von drei Reihenhäusern die 1991 in Massivbauweise in Albbruck-Albert erbaut wurden.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Schwedenofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Im Anschluss an das Wohnzimmer liegt die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Die Diele, das Wohn-Esszimmer und die Küche sind mit Fliesen ausgelegt. Der gesamte Bereich im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Von einer mit Fliesen versehenen Diele gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, die mit Laminat ausgelegt sind. Von einem Zimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Auch in diesem Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Laminatboden und ein Abstellraum, Bodenbelag PVC. Auch im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Badezimmer, mit Dusche, Einzelwaschbecken, Bidet und WC zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Raum mit Waschmaschinenanschluss und Wäschetrockner. In einem weiteren Raum ist die Heizung untergebracht. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC mit Einzelwaschbecken.

Für Ihre Kfz stehen Ihnen ein Carport und vier Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Allgemein:
-Gaszentralheizung

Erdgeschoss:
-Flur Boden Fliesen
-Wohn-Esszimmer Boden Fliesen
-Küche Boden Fliesen
-gesamtes EG Fußbodenheizung
-Holzfenster, zweifach verglast

Obergeschoss:
-Diele Fliesen
-Schlafzimmer Laminat
-Holzfenster, zweifach verglast
-Badezimmer gefliest, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
-Fußbodenheizung im Badezimmer

Dachgeschoss:
-Ein Zimmer Laminat
-Holzfenster, zweifach verglast
-Ein Abstellraum PVC
-Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken, Bidet und WC

Untergeschoss
-Zwei Kellerräume
-Ein Raum für Waschmaschine und Wäschetrockner
-Ein Raum für die Heizungsanlage
-Ein Gäste-WC mit Einzelwaschbecken

Lage

Die Gemeinde Albbruck mit seinen rund 7500 Einwohnern liegt im Landkreis Waldshut. Albbruck ist ein Tipp für Naturliebhaber und ein Wanderparadies. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der deutsch-schweizerischen Grenze mit zwei Grenzübergängen.

Sonstiges

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner

Klaus Kiefer

Klaus Kiefer

+49 7761 56 95 444

Anfrage

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