Familienfreundliche 4,5-Zimmer Eigentumswohnung in Laufenburg-Binzgen

Immobiliendaten

ImmoNr
22/1292/KK
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Regionaler Zusatz
Wohnfläche
ca. 101 m²
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt
Baujahr
2002
Kaufpreis
355.000,00 €
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Energieausweis gültig bis
11.03.2032
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
78 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
C

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene sehr schöne und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101,45 m² befindet sich im Untergeschoss eines Zweifamilienhauses das im Jahr 2002 auf einem 994 m² großen Grundstück erbaut wurde.

Über den mit hellen Fliesen versehenen Flur gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zutritt zur großzügig dimensionierten Terrasse mit großer Gartenfläche. Der Boden des Wohnzimmers ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Der Boden im Küchenbereich ist gefliest. Das Schlafzimmer wurde mit einem Korkboden versehen, darunter befinden sich Fliesen. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein halbes Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein Kinderzimmer wurde mit einem Korkboden versehen, das andere Kinderzimmer mit Laminat.

Zur Verfügung stehen Ihnen in der Wohnung zwei Badezimmer. Das eine Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, Einzelwaschbecken und WC ausgestattet. Das andere Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Dusche, Einzelwaschbecken und WC.

Alle Räumlichkeiten der Wohnung werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Zum Angebot gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze.

Ausstattung

Allgemein:
-Flur Boden gefliest
-Wohn-/Essbereich Boden Laminat
-Küchenbereich Fliesenboden
-Einbauküche
-Schlafzimmer Boden Kork, unter dem Korkboden Fliesen
-Kinderzimmer 1, Boden Kork
-Kinderzimmer 2, Boden Laminat
-Ein Badezimmer, mit Fliesenboden, barrierefreie Dusche, Einzelwaschbecken und WC erneuert 2020
-Zweites Badezimmer mit Fliesenboden, Dusche, Einzelwaschbecken und WC
- Kunststofffenster in der ganzen Wohnung zweifach verglast und Kunststoffjalousien
-Fußbodenheizung
-Luft-Wasser Wärmepumpe 2013
-Enthärtungsanlage Wasser 2016
-1 Terrasse mit großem Grundstück
-1Garage mit elektrischem Tor, Starkstrom für E-Autos installiert 2019
-2 Außenstellplätze

Lage

Binzgen ist ein Ortsteil von Laufenburg an der Schweizer Grenze, dem Rhein, im Südschwarzwald gelegen. Der malerische Ort ist ein wunderbares Wohndomizil mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten.

Sonstiges

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner

Klaus Kiefer

Klaus Kiefer

+49 7761 56 95 444

Anfrage

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