Top gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Herrischried-Hogschür

Immobiliendaten

ImmoNr
22/1282/KK
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Regionaler Zusatz
Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstücksgröße
3.188
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt
Baujahr
1819
Kaufpreis
670.000,00 €
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Energieausweis gültig bis
16.03.2032
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
302,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Beschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Hogschür. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1819 in Massivbauweise erstellt und im Laufe der Zeit komplett saniert.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein langer Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Das angrenzende Esszimmer ist mit einem Fliesenboden versehen. Das Kaminzimmer mit Fliesenboden wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Ausgestattet ist dieses Zimmer mit einem Teppichboden. Im daneben liegenden Zimmer befindet sich ein Kachelofen. Der Fußbodenbelag besteht aus einem Holzboden. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, WC, eine barrierefreie Dusche und Sauna zur Verfügung. Ein getrenntes Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Badezimmer und das Gäste WC mit einer Fußbodenheizung.

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Der Flur ist ausgestattet mit einem Teppichboden. Unter dem Teppichboden im Flur wurde ein Parkettboden verlegt. Hier befindet sich das gro0e Wohnzimmer (Studio), Hier wurde ein Teppichboden verlegt. Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Ebene drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ausgestattet sind zwei Zimmer mit einem Teppichboden. Unter dem Teppichboden befindet sich ein Parkettboden. Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen Parkettboden. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC. Im Badezimmer befindet sich auch der Anschluß für die Waschmaschine und den Trockner.

Das Angebot beinhaltet ein Nebengebäude, das früher als Schreinerei genutzt wurde. An dieses Nebengebäude wurde ein Doppelcarport angebaut. Hier finden zwei Kraftfahrzeuge ihren Platz.

Ausstattung

Allgemein:
-Heizung mit Holz und Solar, modernisiert 2014
-Dacherneuerung inkl. Verbesserung Wärmedämmumg 2017

Erdgeschoss:
-Flur Boden Fliesen
-Büro Boden Teppich, darunter Holz
-Zimmer mit Kachelofen Boden Holz
-Kaminzimmer Boden Fliesen, Fußbodenheizung
-Esszimmer Boden Fliesen
-Küche Boden Fliesen
-Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, Dusche barrierefrei, WC und Sauna, Boden mit Fliesen und Fußbodenheizung, Erneuerung 2015
-getrenntes Gäste WC, Boden mit Fliesen und Fußbodenheizung
-zweifach verglaste Holzfenster, Erneuerung 1996

Obergeschoss:
-Flur Boden Tepichboden, darunter Parkett
-Wohnzimmer(Studio), Teppichboden
-vier Kunststofffenster, zweifach verglast, elektrische Jalousien
-zwei Schlafzimmer Boden Teppichboden, darunter Parkett
-ein Schlafzimmer Parkettboden
-zweifach verglaste Holzfenster in den drei Schlafzimmern, Erneuerung 1996
-Badezimmer, Dusche, Einzelwaschbecken, WC, Anschluß für Waschmaschine und Trockner, Boden Fliesen, Erneuerung 2015

Kellergeschoss:
-teilweise unterkellert, Gewölbekeller

Lage

Hogschür ist ein Ortsteil von Herrischried im Südschwarzwald. Es gehört zur Gemarkung Waldshut. Der Ort wurde 1973 eingemeindet. Das Wappen ziert eine Schwarzwald-Tanne.
Herrischried als Luftkurort beeindruckt Urlauber mit seiner vielfältigen Landschaft mit Wäldern, Mooren und Weiden. Naturliebhabern ist hier einiges geboten. Einen ruhigen Spaziergang auf einsamen, kleinen Wegen, eine herrliche Radtour oder lange Wanderungen auf ausgeschilderten Pfaden. Nicht nur im Sommer bietet Ihnen die Landschaft in und um Herrischried ein tolles Naturspektakel. Im Winter bietet der Ort abwechslungsreichen Skispaß mit drei Skiliften und über 50 km Loipen. Neben Skipisten und Langlaufloipen gibt es auch eine Eishalle im Ort. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, an Schneeschuhwanderungen teilzunehmen.

Sonstiges

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner

Klaus Kiefer

Klaus Kiefer

+49 7761 56 95 444

Anfrage

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