Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Hänner

Immobiliendaten

ImmoNr
20/1242/KK
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Regionaler Zusatz
Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstücksgröße
483,42
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt
Baujahr
1995
Kaufpreis
325.000,00 €
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Energieausweis gültig bis
05.07.2030
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise erstellt. Das Haus ist voll unterkellert.

In dieser Doppelhaushälfte stehen Ihnen sechs Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 127,17 m² zur Verfügung.

Im Hochparterre befindet sich der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Vorratsraum.
Der Wohn-/Essbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatboden versehen. Ein Kaminofen befindet sich ebenfalls im Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Aussicht auf den Garten. Auf dieser Wohnebene befindet sich ebenfalls ein WC mit Einzelwaschbecken.

Eine Treppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Einzelwaschbecken und WC. Die Schlafzimmer sind mit einem Korkboden ausgestattet.

Im Untergeschoss gibt es noch zwei weitere Zimmer, ausgestattet mit einem Teppichboden und einem Vinylboden. Vom einen Zimmer aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse und in den Garten. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss der Hauswirtschaftsraum, der Heizraum mit einer Ölzentralheizung und den Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 3.000 Litern.

Für Ihr Kfz steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte wurde auf einem 353 m² großen Grundstück erbaut. Eingetragen im Grundbuch für das Haus. Für die Garage gibt es ein Teileigentumsgrundbuch. Somit gehört die Garage zum Sondereigentum. Dieses Grundstück hat eine Größe von weiteren 130,42 m² Für den Stellplatz im Freien der sich links von der Garage befindet wurde ein Sondernutzungsrecht im Teileigentumsgrundbuch eingetragen.

Für das Gemeinschaftseigentum, Zufahrt, Garagen, Rundell und Außenstellplätze beträgt das Hausgeld. 39,51 Euro/Monat. Davon fließen 13,00 Euro in die Instandhaltungsrücklagen.

Ausstattung

Allgemein:
- Wände Edelputz
- Eckbadewanne, Dusche, Einzelwaschbecken und WC.
- Einbauküche
- 1 Garage, ein Außenstellplatz
- Satellitenanschluß

Untergeschoss:
- zwei Zimmer mit Teppichboden und Vinylboden 2014
- Hauswirtschaftsraum
- Heizraum: Ölzentralheizung mit einem Öltank mit 3.000 Liter Fassungsvermögen Baujahr 1995.

Erdgeschoss:
- Küche, Vorratskammer, Toilette, Flur - Fliesenböden
- Wohn- und Essbereich - Laminatboden
- zweifach verglaste Holzfenster mit Kunststoffjalousien

Dachgeschoss:
- Korkboden in den Schlafzimmern
- Badezimmer gefliest
- Flur Fliesenboden
- zweifach verglaste Holzfenster

Lage

Hänner ist ein Ortsteil der Gemeinde Murg im äußersten Südwesten Deutschlands. Hänner hat rund 1.200 Einwohner und liegt zwischen 550 m un 705 m ü NN. Hänner erstreckt sich auf eine Fläche von rund 820 Hektar.

Sonstiges

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner

Klaus Kiefer

+49 7761 56 95 444

Anfrage

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