Exklusive, neue 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 66,44 qm) im EG in Bad Säckingen - R i p p o l i n g e n

Immobiliendaten

ImmoNr
20/1231/JP
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Regionaler Zusatz
Rippolingen
Wohnfläche
ca. 66 m²
Außen-Provision
provisionsfrei
Baujahr
2020
Kaufpreis
227.500,00 €
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Energieausweis
ohne Energieausweis

Beschreibung

Im Bad Säckinger Ortsteil Rippolingen entsteht auf einem ca. 754 m² großen Grundstück in gefragter Wohnlage ein Mehrfamilienhaus, das gehobenen Wohnansprüchen bestens gerecht wird. Zur Auswahl stehen komfortable 2,5- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und ca. 105 m².

Diese Wohnung, die sich als Raumwunder erweist, liegt mit ihren zirka 66,45 m² im Erdgeschoss. Die Innenräume sind nicht nur sehr hochwertig ausgestattet, sondern überzeugen auch durch ein perfekt geschnittenes Wohnkonzept. Kurzum: Es erwartet Sie eine großzügige und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnenverwöhnter Terrasse. Architektur und Innovation stehen bei dieser Immobilie an oberster Stelle. Annehmlichkeiten gehören selbst in kleinsten Details dazu: So steht Ihnen u. a. im Abstellraum (HWR) ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, damit Sie zum Wäschewaschen die Wohnung nicht verlassen müssen. Eine Video-Gegensprecheinrichtung erhöht den Sicherheitsaspekt zudem enorm. Und natürlich sind alle Rollläden und Jalousien elektrisch betrieben.

Das moderne Mehrfamilienhaus über drei Etagen ist sorgsam und designorientiert geplant worden und wird von qualifizierten Handwerksbetrieben aus der Region erstellt. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Im Juni 2020 wird mit den Bauarbeiten begonnen.

Diese Wohnung überzeugt aber auch durch die klaren Linien und den sehr einfallsreichen Grundriss, der durch die großen Fenster grenzenlos scheint. Garniert wird das Ganze mit einem teils beeindruckenden Panorama. Daneben lassen die Architektur des Gebäudes, das sich hervorragend in die bereits bestehende Bebauung und Landschaft einfügt, und die hochwertigen Materialien ein edles Ambiente sowie eine einzigartige Atmosphäre entstehen. Qualität, die man spürt, sieht und erlebt.

Ausstattung

Die Wohnung

Etagenwohnung
Erdgeschoss links
Bezug 2021


Bad mit Dusche und Fenster
Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
offene Küche
barrierefrei
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DS-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 2020
Zustand: Neubau

Personenaufzug
Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Reinigung

Energieträger: Pellets
Haustyp: KfW 55, Neubaustandard
Etagenheizung, Fußbodenheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Raumaufteilung
Wohnung 1 – EG links – 2,5 Zimmer – ca. 66,45 m²

Schlafen: 17,84 m²
Flur: 1,82 m²
HWR (Abstellraum): 1,89 m²
Essen/Wohnen: 25,99 m²
Bad: 7,61 m²
Küche: 7,30 m²
Terrasse: 4,00 m² (reale Terrassenfläche 8,00 m²)

Gesamt: ca. 66,45 m²


Ausstattung und Highlights

Wohneinheit nach KfW Effizienzhaus 55 Standard:

- Elektroinstallation entsprechend der Vorschriften
- Fußbodenheizung
- Decken in Stahlbeton
- nachhaltige Bauweise: Wärmeschutz und Energieeinsparverordnung
- behaglicher und moderner Wohnkomfort
- Echtholz-Parkettboden für den gesamten Wohnbereich
- schöne Fliesenauswahl
- hochwertige Zimmertüren in der Farbe Weiß
- großzügige Terrasse
- Garagenplätze
- Rollläden und Jalousien mit elektrischen Antrieben
- Pfettendachstuhl
- Designorientierte Sanitärausstattung mit den Traditionsmarken Geberit und Hansgrohe
- bodengleiche Duschen
- Video-Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- barrierefreies Wohnen möglich

Lage

Der Ortsteil Rippolingen gehört zur Kurstadt Bad Säckingen (mehr als 17.000 Einwohner) und liegt am Hochrhein - 35 Kilometer flussaufwärts von Basel. Auf rund 550 Metern über dem Meeresspiegel verzaubert der Ortsteil am südlichen Rand des Naturparks Südschwarzwald, durch seine idyllische Lage, seine wohltuende Ruhe und seine atemraubende Fernsicht. Von hier aus können Sie bei schönem Wetter den Blick auf die beeindruckenden Schweizer Alpen und das Jura genießen. Schule, Kindergarten und diverse andere Einrichtungen befinden sich im familienfreundlichen Rippolingen, das mit seiner wald- und wiesenreichen Umgebung ein wahres Naturerlebnis ist.

Ebenfalls ein Pluspunkt: die Nähe zur mittelalterlichen Altstadt von Bad Säckingen. Die malerische Kurstadt ist in nicht einmal fünf Fahrminuten zu erreichen und lockt mit der idealen Mischung aus Ruhe, Unterhaltung und Freizeitprogrammen. Hier gibt es neben Kitas und Schulen, die verschiedenste Bildungsstufen und erweiterte Betreuungszeiten anbieten, auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, sehenswerte Parkanlagen - u. a. mit dem bekannten Trompeterschloss - sowie die Anbindung zur Bahn.

Bad Säckingen verspricht jugendlichen Charme - gepaart mit viel Tradition. Mit seinen Winkeln und Gassen, Treppen und Brunnen, Türmen und Toren und der ältesten Holzbrücke Europas ist in Bad Säckingen eine längst versunkene Romantik bis heute allgegenwärtig.

Von Bad Säckingen ist es über den beschaulich daherfließenden Rhein nur ein Katzensprung zur benachbarten Schweiz. Basel, Freiburg und Zürich erreichen Sie mit dem Auto oder der Bahn in weniger als einer Stunde. Rippolingen ist daher ein bestens geeigneter Standort für Berufspendler in die Schweiz.

Sonstiges

Preise und Sonstiges

Wohnung 1: 66,44 m² (2,5-Zimmer-Wohnung) 227.500,00 Euro
Wohnung 2: 67,11 m² (2,5-Zimmer-Wohnung) 239.500,00 Euro
Wohnung 3: 82,83 m² (3,5-Zimmer-Wohnung) 296.500,00 Euro
Wohnung 4: 60,82 m² (2,5-Zimmer-Wohnung) 226.500,00 Euro
Wohnung 5: 82,90 m² (3,5-Zimmer-Wohnung) 309.500,00 Euro
Wohnung 6: 105,20 m² (3,5-Zimmer-Wohnung) 394.500,00 Euro
Wohnung 7: 96,33 m² (2,5-Zimmer-Wohnung) 364.500,00 Euro

Stellplatz im Freien: 6.500,00 Euro
Carport: 14.900,00 Euro
Garage: 21.500,00 Euro

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Bauherren, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner

Josefine Petersen

+49 7761 56 95 444

+49 151 20 55 43 16

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