Wohn- und Geschäftshaus in R h e i n f e l d e n

Immobiliendaten

ImmoNr
20/1227/RS
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Regionaler Zusatz
Wohnfläche
ca. 374 m²
Grundstücksgröße
333
Außen-Provision
3,57% incl. MwSt.
Baujahr
1890
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
4
Energieausweis gültig bis
27.05.2030
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
107 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1890 erbaut und liegt im Zentrum von Rheinfelden. Es ist bereits seit Jahren eine der Geschäftsstellen der Volksbank Rhein-Wehra eG. Die Geschäftsstelle ist im September 2020 in das neu erbaute Hochrheincenter II umgezogen.

Die Geschäftsräume sind gepflegt, eine regelmässige Instandhaltung ist erfolgt.

Im Erdgeschoss und teilweise im Kellergeschoss befinden sich die Gewerberäume. Diese sind klimatisiert.

Im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss gibt es insgesamt vier Wohnungen. Ein 1-Zimmer-Appartement, eine 4-Zimmer-Wohnung sowie zwei 5-Zimmer-Wohnungen. Drei der Wohnungen sind derzeit vermietet.

Außer dem 1-Zimmer-Appartement verfügen alle Wohnungen über einen Balkon.

Die voraussichtlich erzielbare Bruttorendite beträgt 5,90.

Der Endenergiebedarf für das Wohngebäude beträgt 291 kWh.

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Ergeschoss

Volksbank-Geschäftsräume - Eingangsbereich und 4 Beratungszimmer

Untergeschoss

1 Beraterzimmer, Mitarbeiterküche, Sanitärräume, weitere Abstellflächen.

1. Obergeschoss

1-Zimmer-Appartement
mit Kochgelegenheit
Bad mit Dusche
Gas Etagenheizung

4 Zimmer-Wohnung
Flur
Kochen
Bad mit Badewanne, Dusche und WC
WC
Essen
Wohnen
Schlafen
Kind
Abstellraum
Balkon
Gas Etagenheizung

2. Obergeschoss

5-Zimmer-Wohnung
Flur
Kochen
Bad mit Badewanne, Dusche und WC
WC
Essen
Wohnen
Schlafen
Kind
Kind
Abstellraum
Balkon
Gas Etagenheizung

Dachgeschoss

5-Zimmer-Wohnung
Flur
Kochen
Bad mit Badewanne, Dusche und WC
WC
Essen
Wohnen
Schlafen
Kind
Kind
Abstellraum
Balkon
Gas Etagenheizung

Speicher

Gemeinschaftlicher Abstellraum für die Wohnungen

Lage

Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite verbunden. Basel Stadt erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über die B34.

Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Ärzte, Apotheken, Banken sowie Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in Fussreichweite.

Sonstiges

Anwohnerparkausweise können bei der Stadt Rheinfelden beantragt werden.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner

Rudi Srock

Anfrage

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