Zum Vermieten: BÜRO & VERWALTUNGSFLÄCHE in B A D S Ä C K I N G E N

Immobiliendaten

ImmoNr
20/1211/JP
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Regionaler Zusatz
Außen-Provision
2 Nettokaltmieten
Energieausweis gültig bis
12.05.2029
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C

Beschreibung

Büro/Verwaltungskomplex mit Hausmeisterwohnung:

Das hier angebotene Gebäude erstreckt sich über 3 Stockwerke ohne Unterkellerung. Es wurde 1992 in Stahlbetonweise erbaut und befindet sich - bis auf kleinere Instandhaltungsmaßnahmen - in einem gepflegten und repräsentativen Zustand.

EG: ca. 100m²: (Empfangsbereich)

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen und eleganten Eingangs-/Empfangsbereich. Eine Wendeltreppe führt in die oberen Büroräume sowie in die Hausmeisterwohnung.

1. OG: ca. 466m²: (Hausmeisterwohnung ca. 162m², Bürofläche ca: 304m²)

Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Hausmeisterwohnung mit Loggia, 3 Büroräume sowie eine Mitarbeiterküche, Sanitäranlagen und eine Garderobe (Nussbaumholz). Der komplette Eingangsbereich besteht auch hier aus Marmor. Die Büroräume sind mit Teppichböden versehen.

2. OG: ca. 473m²: (Bürofläche)

Im 2. Obergeschoss befinden sich weitere 9 Büro-/Besprechungsräume.

Alle Büroräume sind mit partiellen Bodentanks, abgehängten Decken, mit Akustikplatten sowie integrierten Deckenleuchten ausgestattet. Die Räume verfügen überwiegend über Trennwände in Leichtbauweise, sodass eine flexible Grundrissgestaltung möglich ist.

Eine Mietaufteilung für bis zu 3 Parteien ist möglich.

Eine Fussbodenheizung für die Wintertage sowie eine überwiegende Klimatisierung der Räume für die heißen Sommertage ist gegeben. Zudem sorgen die isolierverglasten Fenster, die vorhandenen Oberlichter, der angebrachte Sonnenschutz mittels Folierung sowie die außenliegenden Sonnenschutzlamellen mit Windwächter für ein sehr gutes Raumklima.

Das komplette Areal ist durch ein Metallzaun mit elektrischem Schiebetor für die PKW-Zufahrt abgegrenzt. Der Aussenbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

- Stahlbetonweise (Zwischendecken, Geschosstreppen sowie Flachdach)
- Verglaste Fassade wärmegedämmt mit Isolierfenstern und Sonnenschutzlamellen
- Putzfassade ebenfalls wärmegedämmt
- Rauchmeldeanlage ist vorhanden
- Innenwände teilweise verputzt, teilweise mit Raufasertapeten versehen
- Fussbodenbelag im Eingangsbereich: Jura-Marmor;
Büroräume: Teppichboden; Hausmeisterwohnung überwieggend Laminat
- 2018: Erneuerung der Heizungsanlage (Erdgas)
- Fussbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
- Klimaanlage überwiegend vorhanden
- 8 überdachte PKW-Stellplätze sowie ca. 23 Stellplätze vorhanden
- Internet: 50 Mbit/s

Lage

Bad Säckingen ist eine Kurstadt mit ca. 18.000 Einwohnern und liegt unmittelbar am Hochrhein.

Die unternehmerische Vielfalt kennt hier keine Grenzen: Allein die sehr gute Infrastruktur, unter anderem auch durch die geografische Lage im Dreiländereck zwischen Deutschland, der Schweiz und Frankreich, versprechen eine sehr hohe Lebensqualität. Aus diesem Grund ist die Stadt als Wohn - und Arbeitsort sehr beliebt.

Sonstiges

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner

Josefine Petersen

015120554316

Anfrage

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