Ein Traum an Idylle, Individualität und Exklusivität - EFH mit großem Baugrundstück in RICKENBACH-ALTENSCHWAND

Immobiliendaten

ImmoNr
19/1199/JP
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Regionaler Zusatz
Wohnfläche
ca. 357 m²
Grundstücksgröße
10.190
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Kaufpreis
1.530.000,00 €
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Energieausweis gültig bis
31.10.2029
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
115,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Diese Immobilie ist in hochwertiger Bauweise sowie als repräsentatives Einfamilienhaus erstellt. Erleben sie großzügiges Wohnen, verteilt auf 8 Zimmer mit Nebenräumen, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die ca. 2,75 Meter hohen Decken im Wohnbereich, die individuelle Grundrissgestaltung sowie der offene Kamin, beschreiben die Eleganz und Herrschaftlichkeit dieses Anwesens.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf zwei Balkone mit wunderschönem Panoramablick in die eigene Gartenlandschaft und unverbaubarer Sicht auf die schweizer Alpen. Der Gartenbereich erstreckt sich auf ca. 10.000 m². Der Swimmingpool mit direktem Zugang zur Gartenlandschaft, der Dorfbach, der Forellenteich, die verschieden angelegten Blumeninseln, die romantisch beleuchtete Auffahrt zum Haus heißen Sie herzlich willkommen in Ihrer ganz privaten Entspannungsoase!

Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, ein Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten sind im Preis inbegriffen.

Ausstattung

- BJ 2018: Überwiegend renoviert
- BJ 2010: Erneuerung der Brennwert-Gaszentralheizung mit Erweiterung Scheitholzkessel, BJ 2018
- BJ 2011: Anbringung Solaranlage
- BJ 2012: Anbringung Photovoltaikanlage mit Schienenklicksystem
- Naturstein (Travertin)- und Laminatböden (Laminat aus dem BJ 2010)
- BJ 2005: Erneuerung aller Fenster im Wohnbereich, Kunststoff doppelt verglast
- BJ 2015: Erneuerung Kellerfenster, Kunststoff 3-fach verglast
- Schwimmbad 4,80 breit und 9 Meter lang
- Dacheindeckung mit Schieferfliesen Original Baujahr 1972 in 3-facher Lage
- Innenwände massiv (Lochziegel)
- Wände mit Rauputz versehen

Lage

Altenschwand ist ein Ortsteil der Gemeinde Rickenbach im baden-württembergischen Landkreis Waldshut. Die Streusiedlung liegt im Hotzenwald, ca. 2 km nördlich von Rickenbach.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Rickenbach liegt im Vorderen Hotzenwald am Südrand des Schwarzwaldes zum Hochrhein. Die hügelige Hochebene wird durch das steilwandige Tal getrennt, das das Flüsschen Murg durchfließt. Wälder mit hohem Fichtenanteil werden durch Wiesen, Ackerland und Weiden unterbrochen. Bei klarer Sicht kann man bis zur Alpenkette sehen (Foto). Das Gemeindegebiet liegt etwa zwischen 700 und 900 Meter über dem Meeresspiegel
Die Gemeinde grenzt im Norden an Herrischried, im Osten an Görwihl und die Stadt Laufenburg, im Süden an Murg und Bad Säckingen und im Westen an die Stadt Wehr.

Sonstiges

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Das Grundstück ist als Baugrundstück deklariert.

Ansprechpartner

Josefine Petersen

015120554316

Anfrage

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