KAPITALANLAGE - Büro- und Geschäftsgebäude in 79713 Bad Säckingen

Immobiliendaten

ImmoNr
19/1198/JP
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industriehalle
Regionaler Zusatz
Grundstücksgröße
1.546
Baujahr
1993
Kaufpreis
695.000,00 €
Energieausweis gültig bis
30.09.2029
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
127,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Fertigteilhalle für Gewerbe. Die Ausführung erfolgte in Massivbauweise, in Streifen- und Stützenfundamenten sowie Stahlträgerkonstruktion. Zwei große Hallentore mit einer Deckenhöhe von 4,16 Meter bis 4,60 Meter, gewährleisten eine ungehinderte LKW-Einfahrt.

Ein separater Ölabscheider für Kfz- oder Ölgewerbebetreibung ist vorhanden.

Die bebaute Fläche gliedert sich wie folgt auf:

- Gewerbefläche (Halle): ca. 235 m²
- Büro: ca. 33,27 m² inkl. EDV-Raum
- Aufenthaltsraum: ca. 27,53 m² inkl. Sanitärbereich

4 angelegte Stellplätze sind im Hof vorhanden sowie im Preis inbegriffen.

Akutell besteht ein Mietauftrag bis 2024 mit Option auf Verlängerung. Die Bruttorendite beträgt 4,9%.

Gerne geben wir nähere Auskunft, sofern Interesse an diesem Objekt besteht.

Ausstattung

Öl-Zentral- Heizung aus dem Jahr 2016
Dacheindeckung erfolgte mit Stahlplatten aus dem Jahr 1993
Einbau von Alu-Fenstern doppelt verglast aus dem Jahr 1993
Aussenwände aus Gasbeton-Bauplatten
Birco-Rinne zum Ölabscheider wurde im August 2019 saniert
Fussbodenbelag in der Halle besteht aus einem zwei komponenten Kunstharz für Gewerbeböden (ölfest)

Lage

Bad Säckingen ist eine Kurstadt mit ca. 18.000 Einwohnern und liegt unmittelbar am Hochrhein.

Die unternehmerische Vielfalt kennt hier keine Grenzen: Allein die sehr gute Infrastruktur, unter anderem auch durch die geografische Lage im Dreiländereck zwischen Deutschland, der Schweiz und Frankreich, versprechen eine sehr hohe Lebensqualität. Aus diesem Grund ist die Stadt als Wohn - und Arbeitsort sehr beliebt.

Der Güternahverkehr befindet sich in ca. 39 KM Entfernung.
Der Flughafen Basel/Moulhouse befindet sich in ca. 45 KM Entfernung.
Ein Frachthafen befindet sich ebenfalls in ca. 40 KM Entfernung.

Sonstiges

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner

Josefine Petersen

+49 7761 56 95 444

+49 151 20 55 43 16

Anfrage

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