Großzügiges Wohnen ohne Kompromisse am Lago Maggiore im T e s s i n (Schweiz)

Immobiliendaten

ImmoNr
19/1194
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft/Studio/Atelier
Regionaler Zusatz
Wohnfläche
ca. 200 m²
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Kaufpreis
2.190.000,00 €
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!

Beschreibung

Diese exklusive sehr hochwertig ausgestattete 6-Zimmer-Wohnung, in leicht erhöhter Lage in Minusio - LOCARNO steht zum Verkauf. Die Immobilie mit Penthouse-Charakter gehört zu einem 3-Parteien-Terrassenhauskomplex und befindet sich in der Residenz "Entrina". Ein möglicher Erst- und Zweitwohnsitz in sehr ruhiger und sonniger Position am Villenhügel.

Großzügige, offene Räume sowie große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Zwei gedeckte, sonnige Terrassen mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore und ein privater Garten lassen die Abende im Freien genießen. Es handelt sich um ursprünglich zwei Wohnungen, welche miteinander verbunden sind. Daraus resultiert eine ganze Wohnebene mit ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, drei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großzügier Büroraum sowie zwei Wohn-Esszimmer, nebst Nebenräumen. Ein Personenaufzug führt Sie von der Autoeinstellhalle in die Wohnetagen und Attika.

Die Immobilie wurde im Jahr 2011 und 2016 innen und außen hochwertig kernsaniert. Zwei Parkplätze in der Einstellhalle (Autolift) sind im Preis inbegriffen. Zusätzlich könnten zwei weitere Parkplätze in der Einstellhalle dazu erworben werden.

Ausstattung

- fantastisches unverbaubares 180 Grad Panorama auf den zauberhaften Lago Maggiore, mit sehr sonniger Lage
- 2 Balkone mit südlicher und südöstlicher Ausrichtung
- 1 private Gartenterrasse mit Granitboden, Dusche und Brunnen, in die Felswand integriert . Fläche: ca. 50 m²
- flexibler Grundriss dank zwei separaten Wohnungseingängen
- Gaszentral-/Bodenheizung
- Bodenbelag aus hochwertigen Fließen und Mamor
- Personen- und Fahrzeugaufzug
- 2 private Kellerräume
- 1 Waschraum (für 3 Parteien)
- Zentrumsnah
- Golfplätze: Ascona: ca.6 km entfernt und Locarno-Losone: ca. 6 km entfernt

Lage

Minusio ist eine eigenständige Gemeinde mit knapp 8.000 Einwohner, ist aber mit Locarno zusammengewachsen und liegt an einer leichten Hanglage am Lago Maggiore in der Südschweiz im Kanton Tessin. Die Gemeinde ist reich an historischen, kulturellen und gesellschaftlichen Traditionen und genießt Dank ihrer sonnigen und südlichen Lage ein warmes Mittelmeerklima mit überdurchschnittlich vielen Sonnentagen.

Zu Fuss sind es nur ca. 10 Minuten bis zur Ladenzeile von Minusio mit Supermärkten, Geschäften, Sportklubs und Restaurants sowie zu den öffentlichen Schulen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über die ca. 100 Meter entfernte Bushaltestelle mit direkter Anbindung an den Bahnhof mit SBB-Haltestelle in Locarno. Fahrzeit ca. 30 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof SBB in Locarno in ca. 4 - 5 Fahrtminuten.

Ansprechpartner

Josefine Petersen

015120554316

Anfrage

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