Großzügiges Wohnen ohne Kompromisse am wunderschönen Lago Maggiore in L O C A R N O - T e s s i n (Schweiz)

Immobiliendaten

ImmoNr
19/1194
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft/Studio/Atelier
Regionaler Zusatz
Wohnfläche
ca. 200 m²
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Kaufpreis
2.190.000,00 €
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!

Beschreibung

Diese exklusive sehr hochwertig ausgestattete 6,5-Zimmer-Wohnung, in leicht erhöhter Lage in Minusio - LOCARNO steht zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss der Residenz "Entrina". Ein möglicher Erst- und Zweitwohnsitz in sehr ruhiger und sonniger Position am Villenhügel.

Großzügige, offene Räume sowie große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Zwei gedeckte, sonnige Terrassen mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore und ein privater Garten lassen die Abende im Freien genießen. Es handelt sich um ursprünglich zwei Wohnungen, welche miteinander verbunden sind. Daraus resultiert eine ganze Wohnebene mit ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, drei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großzügier Büroraum sowie zwei Wohn-Esszimmer, nebst Nebenräumen. . Ein Vier-Personenaufzug führt Sie von der Autoeinstellhalle in die Wohnetagen und Attika.

Die Immobilie wurde im Jahr 2011 innen und außen hochwertig kernsaniert. Zwei Parkplätze in der Einstellhalle (Autolift) sind im Preis inbegriffen. Zusätzlich könnten zwei weitere Parkplätze in der Einstellhalle dazu erworben werden.

Genießen Sie zudem einen raumfüllenden Klang mit einer fest installierten Bose-Anlage.

Ausstattung

- fantastischer unverbaubarer 180 Grad Blick auf den zauberhaften Lago Maggiore, mit sehr sonniger Lage
- 2 Balkone mit südlicher und westlicher Ausrichtung (?)
- 1 private Gartenterrasse mit Granitboden, Dusche und Brunnen, in die Felswand integriert
- flexibler Grundriss dank zwei separaten Wohnungseingängen
- Gaszentral-/Bodenheizung mit Propangas erzeugt, BJ 1993
- Bodenbelag aus hochwertigen Fließen und Mamor
- Personen- und Fahrzeugaufzug
- 2 private Kellerräume
- 1 Wäschraum (Gemeinschaftsraum)
- Raumbeschallung ( Bose-Anlage)
- Zentrumsnah
- Nähe Golfplatz

Lage

Minusio ist eine kleine Gemeinde (ca. 7.000 Ew) am Lago Maggiore und liegt ca. 150 Meter ausserhalb von Locarno, im Schweizer Kanton Tessin. Die Gemeinde ist reich an historischen, kulturellen und gesellschaftlichen Traditionen und genießt Dank ihrer sonnigen und südlichen Lage ein warmes Mittelmeerklima mit überdurchschnittlich vielen Sonnentagen.

Nahe der Residenz hält auch regelmäßig alle 30 Minuten der Bus. Zu Fuss sind es nur 15 Minuten bis zur Ladenzeile von Minusio mit Supermärkten, Geschäften, Sportklubs und Restaurants sowie zu den öffentlichen Schulen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkerhsmittel erfolgt über die ca. 100 Meter entfernet Bushaltestelle mit direkter Anbindung an den Bahnhof mit SBB-Haltestelle in Locarno. Fahrzeit ca. 30 Minuten. Mit dem Pkw erreichen Sie diesen in ca. 5 Fahrtminuten.

Ansprechpartner

Josefine Petersen

015120554316

Anfrage

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