Hotel mit Restaurant 1100 m² verteilt auf 4 Stockwerke im Luftkurort R i c k e n b a c h

Immobiliendaten

ImmoNr
19/1187
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Hotels
Regionaler Zusatz
Grundstücksgröße
4.094
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Kaufpreis
1.687.500,00 €
Anzahl Zimmer
29
Energieausweis gültig bis
15.08.2029
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
421 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Dürfen wir vorstellen? Ihr potentielles neues Hotel Restaurant Wickartsmühle in Rickenbach!

Hier handelt es sich um ein tolles Renditeobjekt - Die Nettoeinnahmen der letzten vier Jahre durch die Vermietung belaufen sich auf 616.000,00 €.

Dieses besondere Objekt wurde im Jahr 1963 fertiggestellt und liegt in einer idyllischen Lage im wunderschönen Hotzenwald. Es wurde im Laufe der Jahre renoviert und saniert. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren als Pension genutzt, kann aber jederzeit wieder als Hotel geführt werden, da hierfür alle Gegebenheiten vorhanden sind.

Die Gaststätte im Erdgeschoss ist in 3 Räume aufgeteilt und befindet sich nebst Rezeption im Eingangsbereich des Hauses. Die Gastro-Küche ist gut ausgestattet und aktuell nicht in Betrieb. Die Gaststätte verfügt über zwei Nebenräume, die sowohl für Veranstaltungen als auch für Seminare genutzt wurden. Jeder dieser Nebenräume verfügt über einen eigenen Zugang.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich direkt eine behindertengerechte Ferienwohnung mit 2 gefliesten Zimmern, Badezimmer mit begehbarer Dusche, absenkbarem Waschbecken, einer gemütlichen Küche sowie einem wunderschönen Ausblick durch das Panoramafenster. Die Fliesen in dieser Wohnung wurden im Jahr 2018 neu verlegt.

Insgesamt verfügt die Pension über 19 Gästezimmer und vier Ferienwohnungen, verteilt auf drei Stockwerke. Alle Zimmer verfügen über eine kleine Kochnische, 6 Zimmer zusätzlich über einen eigenen Balkon sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Für die anderen Gästezimmer gibt es pro Stockwerk noch zusätzlich drei Einzelduschen, 7 Gästetoiletten sowie zwei großzügige Gemeinschaftsbalkone.

Der 1990 nachgerüstete Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang zur jeweiligen Unterkunft. Durch die Verglasung lädt dieser Sie schon während der Fahrt ein, die schöne Natur zu betrachten.

Durch das Grundstück fließt ein Forellenbach - Natur Pur!

Ausstattung

Allgemein:
- wunderschöner verglaster Personenaufzug neuer TÜV / 2019
- Brandschutzsanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 2019
- Ölzentralheizung / unterirdischer Öltank mit 17.000 Liter Fassungsvermögen
- Südseite Holzfenster zweifachverglast, Baujahr 1995
- Nordseite Kunststofffenster zweifachverglast, Baujahr 2015
- große Terrasse ausgestattet mit drei Grillstationen zur Selbstverpflegung
- Freisitz im Grünen mit Stromanschluss
- Hausmeisterwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche
- Satteldach - Ziegeleindeckung original Baujahr - sehr gepflegt
- Fluchtweg vom 2. OG
- 11 Stellplätze & 5 Massivgaragen (weitere Parkplätze anbaubar)
- Gebäude- und Freifläche: 3.120 m² + 974 m² Waldfläche
- die Baugenehmigung wurde am 11.07.1960 erteilt
- Steintreppe vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss

Untergeschoss / ca. 50 % Unterkellerung:
- 4 Kellerabteile
- Wartungsraum Fahrstuhl
- Heizraum
- Werkraum
- Waschküche mit drei Waschmaschinen und drei Trocknern
- Kelleraußentreppe

Erdgeschoss
Gastronomieküche:
- Umluftkühlschrank, Getränkekühlschrank
- Starkstrom für Herd + Backofen (einzelne große Platte)
- 2 Starkstrom Friteusen
- Kipppfanne ( ebenfalls Starkstromanschluss sowie Wasserdirektanschluss für die Reinigung )
- Wärmebehälter für Soßen
- Schnellwaschstraße für Geschirr ( 150°C )
- großer Kühlraum
- separater Eingang für Personal
behindertengerechte Ferienwohnung:
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und versenkbarem Waschbecken
- Einbauküche
- große Fenster + Panoramafenster

1. Obergeschoss - 3 Obergeschoss:
- 19 Gästezimmer
- drei Ferienwohnungen mit jeweils einer Küche, einem Badezimmer, Waschmaschine sowie einem Trockner
- 1. OG + 2. OG - überdachte Balkone. Diese wurden vor 6 Jahren komplett erneuert und bekamen in diesem Jahr einen neuen Anstrich.
- Schallschutztüren

Lage

Der Luftkurort Rickenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und liegt auf ca. 696 m ü. NHN. Der staatlich anerkannte Erholungsort Rickenbach liegt im vorderen Hotzenwald am Südrand des Schwarzwaldes zum Hochrhein. Bei klarer Sicht kann man von manchen Stellen aus bis auf die Alpenkette sehen. Die hügelige Hochebene wird durch das steilwandige Tal getrennt, das das Flüsschen Murg durchfließt. Dieses Flüsschen finden Sie ebenfalls auf dem hier angebotenen Grundstück.
Dürfen wir vorstellen? Ihr potentielles neues Hotel Restaurant Wickartsmühle in Rickenbach!

Sonstiges

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner

Josefine Petersen

015120554316

Anfrage

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