Hier ist Platz für die Großfamilie - EFH mit Schwarzwaldcharakter in M u r g - O b e r h o f

Immobiliendaten

ImmoNr
19/1174
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Regionaler Zusatz
Wohnfläche
ca. 307 m²
Grundstücksgröße
2.505
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Kaufpreis
598.000,00 €
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Energieausweis gültig bis
06.10.2028
Endenergieverbrauch
108,04 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D

Beschreibung

Ob Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus: Die großzügige Aufteilung der 8 Zimmer nebst Nebenräumen auf 2 Stockwerken und Dachspitz auf ca. 335 m² Wohnfläche, der liebevoll angelegte Innenhof mit kleinem Brunnen sowie das über 2.000 m² große Wiesengrundstück, laden hier in die schwarzwälder Idylle zum wohnen und verweilen ein.

Bereits beim Betreten dieses Hauses fällt die besondere Architektur auf. Die massiven Einbauschränke im Eingangsbereich, die Holzbalken im Wohnzimmer, der Kachelofen in der Kunst, das lichtdurchflutete Wohnzimmer gepaart mit dem großzügigen Grundriss des Hauses, spiegeln die Anlehnung an ein Schwarzwälder Haus mit baujahrtypischen Zügen wider.

Jedes Stockwerk verfügt über eine Küche sowie über ein Badezimmer. Hier bestünde auch die Möglichkeit, ein Mehrgenerationenhaus entstehen zu lassen.

Eine solche Flexibilität bei der Nutzung der Wohnfläche bietet sich selten.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- ….m²
- großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, Werkraum, Waschküche und Technikraum.
- Großes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Durchgang zum Esszimmer mit Kunst ("Chunscht") und Ofenbank
sowie zur Küche.
- Zugang zum Wintergarten (Außenmarkise mit Wind- und Sonnenwächter) und die Terrasse mit Blick in den Garten.
- Ein Zimmer mit angrenzendem großügigem Badezimmer
- eine massive Holztreppe führt ins Dachgeschoss und in den noch teilweise ausbaufähigen Dachspitz.

Dachgeschoss:
- …. m²
- 5 Zimmer
- ein Badezimmer
- eine Wohnküche (im Plan als Abstellraum)
- ein Gäste-WC mit Duschmöglichkeit

Dachspitz:
ein ausgebautes Zimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche. Zusätzliche Ausbaureserve mit 65 m²

Keller:
Das Gebäude ist mit einem Gewölbekeller (ca. 21 m²) teils unterkellert

Sonstiges:
- Holzhütte
- Laube
- 3 Garagen mit jeweils 3 Stellplätzen davor
- großzügiges Gartengrundstück

Lage

Das Haus befindet sich in Murg, Ortsteil Oberhof, in absolut ruhiger Lage umgeben von der herrlichen Landschaft des Hotzenwaldes und nur wenige Schritte vom alten Ortskern entfernt. Im Ort vorhanden ist ein Kindergarten und im Nachbarort Niederhof eine Grundschule. Regelmäßige Busverbindung und Schulbuslinie nach Murg und Bad Säckingen sind vorhanden. Dort sind alle weiterführenden Schulen wie Berufsschulen, Realschule und Gymnasium vorhanden. Mit dem PKW erreicht man den Grenzübergang bzw. die Autobahn in die Schweiz in ca. 15 Minuten. Eine ideale Lage für Grenzgänger. In der Schweizer Grenzregion arbeiten und in idyllischer Landschaft im Hotzenwald wohnen.

Sonstiges

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner

Josefine Petersen

015120554316

Anfrage

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