Mehr-Generationen-Blockhaus in N i e d e r d o s s e n b a c h

Immobiliendaten

ImmoNr
19/1167
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Regionaler Zusatz
Wohnfläche
ca. 295 m²
Grundstücksgröße
625
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2009
Kaufpreis
598.000,00 €
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Energieausweis gültig bis
07.12.2019
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Alternativ

Beschreibung

Hier steckt nicht nur viel Liebe im Detail!

Dieses wunderschöne biologisch erbaute Blockhaus bietet eine außergewöhnliche Individualität an Raumaufteilung und Wohnatmosphäre auf ca. 294,66 m² Wohnfläche sowie einer Grundstücksfläche von ca. 625 m².

Das Haus ist als Mehrgenerationenhaus konzipiert. Es besteht aus einer 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 122,69 m² , einer barierefeien 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 131,97 m² sowie einer Einliegerwohnung mit ca. 40 m² im UG mit direktem Zugang zum Garten. Auch hier ist ein treppenfreier Zugang möglich. Durch die Hanglage erhalten Sie einen wunderschönen und unvervaubaren Ausblick in die schwarzwälder Natur.

Fühlen Sie, riechen Sie und lassen Sie dieses Haus auf sich wirken! Es ist einmalig!

Ausstattung

Einliegerwohnung:
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile aus dem Jahr 2015 sowie direkter Zugang zum Freisitz und Garten
- Duschbad mit Tageslicht, WC und Waschmaschinenanschluss
- Separate Schlafnische

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer Deckenhöhe von 2,80 Meter, einer offenen, maßgefertigten Einbauküche aus dem Jahr 2015 sowie einem gemauertem Kachelofen, der als Hauptheizung dient.
- Verbrauch: ca. 24-26 Ster Holz/Heizperiode. Solaranlage für die Sommerzeit ausreichend. Starkstrom für den Notfall vorhanden.
- Teilüberdachte Terrasse mit ca. 40 m² Fläche. Zugang vom Wohn-/Essbereich.
-großzügiges Badezimmer (ca. 28 m²) mit Tageslicht, begehbarer Dusche, höher gesetztem WC sowie Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss:
- Großzügige Küche aus dem Jahr 2009 mit Essbereich sowie angrenzendem Wohnzimmer mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Badezimmer muss teilweise nochfertiggestellt werden (Materialien sind vorhanden)
- 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung
-Gäste-Duschbad mit Dampffunktion, Tageslicht und WC


Allgemein:
- Teilunterkellerung
- Kellerkonstruktion: Stahlbeton mit Sicherheitssafe
- EG und DG: Massive Rundhölzer (Fichte)
- Dämmung Außenwände: Schafswolle
- Dämmung Dach: Holzfaserplatten
- 2 Stellplätze
- 2 Carport
- Regenzisterne im Garten mit ca. 1.000 Liter Fassungsvermögen
- Gartenhütte 2x6 Meter
- Dach mit Ziegeleindeckung und Aufdachdämmung
- Solaranlage
- Holzfenster doppelt verglast

Lage

Schwörstadt ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und liegt in einer Höhe von 296 bis 481 Metern unmittelbar zwischen dem Hochrhein im Süden und dem Dinkelberg, einem Ausläufer des Südschwarzwalds, im Norden. Der Ortsteil Niederdossenbach befindet sich rund zwei Kilometer nördlich von Schwörstadt und einen Kilometer südlich von Dossenbach.

Das schweizerische Stein erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, Rheinfelden in ca. 12 Autominuten und Schopfheim ca. 8 Autominuten.

Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Ärzte, Apotheken, Banken sowie Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in dem ca. 2 KM entfernten Schwörstadt.

Sonstiges

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner

Josefine Petersen

015120554316

Anfrage

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