Ideal für Singles oder Pärchen! 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von B A D S Ä C K I N G E N

Immobiliendaten

ImmoNr
19/1155
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Regionaler Zusatz
Wohnfläche
ca. 75 m²
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Kaufpreis
173.000,00 €
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Energieausweis gültig bis
03.10.2027
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, welches im Jahr 1982 erbaut wurde. Sie ist zentral und doch ruhig gelegen, in einem kleinen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Zentrum sowie vom Bad Säckinger Bahnhof entfernt.

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone mit jeweils nördlicher und südlicher Ausrichtung. Das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit einem südlich ausgerichteten Balkon, erreichen Sie über einen geräumigen Eingangs-/Garderobenbereich. Ein Bad mit Wanne und sepparater Dusche, eine Küche, jeweils aus dem Jahr 1982, eine Abstellkammer sowie ein großes Schlafzimmer mit Balkon und einem wunderschönen Ausblick bis auf die Schweizer Berge, runden das Gesamtkonzept dieser Wohnung ab.

Ausstattung

- 2014 Verlegung Laminatboden in gesamter Wohnung und Neuanstrich der Wände
- 2 Balkone teilüberdacht
- Original Holzfenster 2-fach verglast
- 1990 Einbau Kunststofffenster 2-fach verglast in der Küche
- Original Badezimmer mit Wanne und sepparater Dusche
- Holzvertäfelte Decken
- 1991 Durchlauferhitzer, Gas inkl. Warmwasseraufbereitung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- privater Abstellraum im Keller
- Fahrradkeller mit Außentreppe
- Trockenraum im Keller

Lage

Die beliebte Kurstadt Bad Säckingen ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen. Sie liegt am Hochrhein und bildet die Grenze zur Schweiz (Stein-CH).

Bad Säckingen besticht durch ihre wunderschöne Altstadt mit kleinen Café´s und netten Geschäften, die zum verweilen einladen. Die sogenannte "Trompeterstadt" bietet neben einem großzügigen kulturellen Angebot auch eine wunderschöne Flaniermeile am Rhein entlang, über die Holzbrücke nach Stein (CH). Sie ist die längste gedeckte Holzbrücke Europas mit 206,5 Meter und gehört zur Liste der Kulturgüter von nationaler Bedeutung im Kanton Aargau.


Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhandelsgeschäfte sowie weiterführende Schulen, befinden sich in Bad Säckingen.

Den Bahnhof von Bad Säckingen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, den Ortskern erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. In ca. 2 Autominuten haben Sie die Bundesstraße 34 erreicht.

Sonstiges

Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner

Josefine Petersen

015120554316

Anfrage

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